청년 우대형 청약통장 가입조건 및 혜택 그리고 신청방법
국토교통부에서 발표한 [ 주거복지로드맵 ]은, 청년과 신혼부부 그리고 고령층과 저소득 , 취약가구를 위한 생애단계별, 소득수준별 지원방안을 마련했다고 했습니다. 이 중 오늘은 청년을 위한 정책에 대해 조금 더 자세하게 알려드리도록 하겠습니다.
청년을 위한 맞춤형 주거지원 정책은 4가지 입니다.
1. 셰어형, 창업지원형 등 맞춤형 청년주택 30만실 공급한다.
2. 청년 우대형 청약통장 을 신설한다. (금리 최고 3.3%, 이자소득 500만원까지 비과세 적용)
3. 월세대출 한도 를 30만원에서 40만원으로 확대한다.
4. 전세대출 1인가구 대출연령 제한을 25세에서 19세 이상으로 완화하며, 분할상환을 허용한다.
많은 분들이 가장 궁금해하는 청년 우대형 청약통장 가입조건 ( 가입대상 )은, 만29세 이하 무주택 청년입니다. 또한 총 급여가 연 3000만원 이하 무주택 세대주 근로소득자로연간 600만원 한도로 청약통장과 같은 기능을 가지게 됩니다.
가입가능한 시기는 2018년 상반기라고 했습니다. 정확한 날짜는 다시 발표할 것입니다. 참고로 청년우대형청약통장 에 가입하기 위해 기존에 가지고 있는 주택청약종합저축을 해지하는 경우 기존 청약저축 가입기간을 인정해준다고 합니다. 비과세는 2년이상 유지할 경우 이자소득 500만원까지 입니다.
소득공제는 현재 청약저축과 거의 동일하게 혜택을 받을 수 있습니다. 연간 납입한도 240만원 범위 안에서 40퍼센트(최대 96만원)를 소득공제 받을 수 있습니다.
청년 우대형 청약통장 으로 갈아타는 가장 큰 이유인 [ 금리 ] 는, 가입기간에 따라 차이가 있습니다. 1년이하는 2.5프로, 1~2년은 3프로, 2~10년은 3.3프로, 10년 이후는 일반 청약청약저축금리인 1.8프로가 적용됩니다. 이러한 우대금리 는 가입일로부터 2년이 지난 뒤 주택을 구입하거나 임차자금으로 활용하기 위한 해지하는 경우만 적용받을 수 있습니다. 또한 2년 미만 해지시에는 주택청약 당첨으로 인한 해지인 경우에만 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
이 외 주거복지로드맵 에서 발표된 청년 지원 사업 중 하나인 대출지원 은, 만 19세이상인 단독 세대주도 대출을 받을 수 있다는 것입니다. 지금까지 만 25세 미만인 세대주는 전세자금 대출이 불가했지만, 앞으로는 만19~25세인 분들도 2000만원 한도 내에서 전세자금대출 을 받을 수 있게 되었습니다. 또한 월세대출은 현재 월30만원 인 것을 월 40만원으로 확대하며, 대출 연장할 때에 상환해야 하는 원금비율을 25퍼센트에서 10퍼센트로 하향하기로 결정했습니다.
연 3000만원이라는 근로소득이 적지도 많지도 않은 금액이지만, 사실 그 이상 버는 사람들은 해당되지 않고, 30대인 분들은 혜택을 받을 수 없어 조금 아쉬운 부분이 느껴지는 주거복지로드맵의 청년 우대형 청약통장 가입조건 입니다. 청년이 20대로만 한정되는 것 같아 요즘 현실을 완벽하게 반영하지 못했다고 생각합니다.
전세자금대출 한도도 너무 적다고 생각합니다. 현재 서울 등 수도권에서 2000원 한도로 전세자금대출 을 받아 살 수 있는 집이 얼마나 될지 모르겠습니다. 조금 더 수정하고 보완해서 청년들을 포함안 우리나라 국민들을 위한 정책을 많이 발표해 주었으면 좋겠다는 생각을 하며 글을 마칩니다.
